Gestão em Administração de Condomínio e Locação

- Nível: Superior Sequencial
- ou em até 12x de R$ 208,33 s/Juros no
Total: R$ 2.500,00
Opções disponíveis
PROJETO PEDAGÓGICO DE CURSO (PPC)
CURSO: SEQUENCIAL SUPERIOR EM GESTÃO EM ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO E LOCAÇÃO
CARGA HORÁRIA TOTAL: 1.200 HORAS
1. Fundamentação e Justificativa
- A gestão de condomínios e locações de imóveis tornou-se um campo de atuação técnica cada vez mais exigente, dada a complexidade das normas jurídicas aplicáveis, os desafios da convivência em comunidades multifamiliares e o dinamismo do mercado imobiliário. A profissão de síndico ou gestor condominial, antes tida como uma função transitória ou informal, exige hoje competências técnico-administrativas, jurídicas, financeiras, interpessoais e tecnológicas. Nesse cenário, este curso responde à demanda de formação superior específica, promovendo qualificação prática, legal e ética para atuação imediata.
2. Objetivos
2.1. Objetivo Geral:
- Formar profissionais com competências multidisciplinares para atuação qualificada na administração de condomínios e locações de imóveis urbanos, com base nos princípios da gestão profissional, sustentabilidade, inovação, responsabilidade legal e ética.
2.2. Objetivos Específicos:
- Compreender a estrutura jurídica e contratual da administração condominial e da locação urbana;
- Capacitar o aluno em gestão orçamentária, planejamento e prestação de contas condominial e locatícia;
- Aplicar práticas de mediação, gestão de pessoas e resolução de conflitos em ambientes comunitários;
- Utilizar tecnologias e sistemas de automação voltados à gestão de imóveis e condomínios;
- Desenvolver projetos de gestão com foco na realidade local, sustentabilidade e participação cidadã.
3. Perfil do Egresso
- O profissional egresso do curso possuirá competências técnicas e comportamentais para atuar como gestor condominial ou locatício, em condomínios residenciais, comerciais e mistos, além de imóveis urbanos de aluguel. Poderá atuar como síndico profissional, consultor, assessor ou técnico em administradoras de imóveis. Terá domínio de legislação, técnicas de gestão, práticas de liderança, sustentabilidade e soluções inovadoras para problemas operacionais, jurídicos e sociais do setor.
4. Competências Desenvolvidas
O curso propiciará o desenvolvimento das seguintes competências:
- Técnico-legais: interpretar e aplicar leis civis, trabalhistas e administrativas relacionadas a imóveis e locações;
- Gerenciais: elaborar planos de ação, organizar equipes, contratar fornecedores, gerenciar recursos financeiros e humanos;
- Comunicacionais: desenvolver habilidades de escuta ativa, redação de comunicados, atas, notificações e relatórios técnicos;
- Tecnológicas: operar softwares de gestão condominial, locatícia e financeira;
- Socioambientais: aplicar princípios de responsabilidade socioambiental, mediação de conflitos e ética pública.
5. Estrutura Curricular Trimestral
1º Trimestre – Fundamentos e Legislação Aplicada
- 1. Fundamentos da Administração e Gestão Empresarial – 80h
- 2. Introdução ao Direito Aplicado ao Mercado Imobiliário – 80h
- 3. Administração Condominial I: Estrutura e Governança – 80h
- 4. Gestão de Locação Imobiliária I: Aspectos Jurídicos – 80h
2º Trimestre – Finanças e Gestão Operacional
- 5. Administração Condominial II: Finanças e Orçamento – 80h
- 6. Gestão de Locação Imobiliária II: Operacional e Comercial – 80h
- 7. Contabilidade e Finanças para Administradores – 80h
- 8. Licitações, Contratos e Compras em Condomínios – 80h
3º Trimestre – Pessoas, Tecnologia e Sustentabilidade
- 9. Gestão de Pessoas e Conflitos em Ambientes Condominiail – 80h
- 10. Sustentabilidade e Inovação em Ambientes Condominiai – 80h
- 11. Legislação Trabalhista e Relações de Trabalho em Condomínios – 80h
- 12. Tecnologias da Informação na Administração Imobiliária – 80h
4º Trimestre – Estratégia, Responsabilidade e Integração
- 13. Planejamento e Gestão Estratégica de Condomínios – 80h
- 14. Ética, Cidadania e Responsabilidade Social – 80h
- 15. Projeto Integrador em Administração de Condomínios e Locação– 80h
6. Metodologia
O curso adota uma abordagem pedagógica ativa, por meio de:
- • Por disciplina: a) 4 E-Books; b) 4 QUIZ para auto avaliação; 4 Gabaritos dos QUIZ; c) 2 Provas com 20 quesitos cada.
- • Oficinas (virtuais) com práticas de simulação de assembleias, elaboração de contratos e planos orçamentários;
- • Estudo de documentos reais (atas, convenções, contratos de locação);
- • Uso de plataformas de gestão condominial;
- • Projetos colaborativos e visitas técnicas a condomínios e administradoras.
7. Sistema de Avaliação
A avaliação será realizada de forma contínua e processual, com base em:
- • Participação em atividades práticas e teóricas;
- • Realização de exercícios, estudos de caso e apresentações;
- • Provas Teóricas e Práticas;
- • Desenvolvimento e entrega do Projeto Integrador final com apresentação oral e relatório técnico.
8. Projeto Integrador Final
Ao final do curso, o aluno deverá apresentar um projeto que integre os conhecimentos adquiridos, com a elaboração de um plano de gestão de condomínio ou locação. O projeto poderá incluir:
- Diagnóstico de situação real ou simulada;
- Elaboração de planejamento estratégico ou orçamentário;
- Redação de regulamento interno, contrato de locação ou plano de manutenção;
- Proposta de soluções tecnológicas ou sustentáveis aplicáveis.
9. Bibliografia Básica
- 1. CARVALHO, Adilson D. Administração de Condomínios. Atlas, 2019.
- 2. TARTUCE, Flávio. Manual de Direito Civil – Volume Único. Método, 2023.
- 3. GONÇALVES, Carlos Roberto. Direitos Reais. Saraiva, 2022.
- 4. VIEIRA, Luiz Antonio. Guia Prático da Administração de Imóveis. Senac, 2020.
- 5. MARQUES, Cláudia Lima. Contratos no Código de Defesa do Consumidor. RT, 2022.
- 6. SANTOS, José Mário. Síndico Profissional: um novo perfil de gestor condominial. Juruá, 2020.
- 7. CUNHA, Sérgio Pinto Martins. Direito do Trabalho. Atlas, 2022.
- 8. LOPES, Paulo Augusto. Condomínio: teoria e prática. Forense, 2021.
10. Bibliografia Complementar
- 1. ALMEIDA, Fernando. Gestão de Conflitos em Condomínios. Juspodivm, 2021.
- 2. MORAES, Ronaldo A. de. Manual do Síndico Profissional. Brasport, 2020.
- 3. FERREIRA, Marcos. Contabilidade para Condomínios. Atlas, 2019.
- 4. BRASIL. Lei nº 8.245/1991 – Lei do Inquilinato.
- 5. BRASIL. Código Civil Brasileiro, Senado Federal, ed. atualizada 2023.
- 6. COELHO, Fábio Ulhoa. Manual de Direito Comercial. Saraiva, 2023.
- 7. DRUCKER, Peter. Administração: tarefas, responsabilidades, práticas. Pioneira, 2017.
- 8. DAVENPORT, Thomas. Big Data na Gestão Empresarial. Alta Books, 2021.
- 9. LUCK, Heloísa. Planejamento Participativo. Vozes, 2020.
- 10. ALMEIDA, João. Administração de Locação de Imóveis na Prática. Verbo Jurídico, 2022.
DA LEGALIDADE DO CURSO DE PÓS-GRADUAÇÂO - ESPECIALIZAÇÂO:
- É o resultado de um projeto minuciosamente elaborado pelo IUNIP - Instituto Universitário Paulista juntamente com Universidade(s) e ou Faculdade(s) parceira(s), para a formação de conhecimentos Estratégicos voltado aos cursos de Graduação, Aperfeiçoamento, Extensão Universitária e Especialização Lato Sensu e MBA, na modalidade do Ensino à Distância(EaD) . Os cursos atendem todas as exigências da Resolução CNE/CES n° 01 de 06/04/2018, com validade em todo território nacional. O Certificado será emitido por IES parceira devidamente credenciada pelo MEC e entregue ao aluno dentro de um prazo máximo de 30 dias, após o aluno cumprir todos os requisitos obrigatórios para conclusão do curso, citados abaixo.
DA LEGALIDADEO CURSO SUPERIOR SEQUENCIAL DE COMPLEMENTAÇÃO DE ESTUDOS DA GRADUAÇÃO :
- É o resultado de um projeto minuciosamente elaborado pelo IUNIP - Instituto Universitário Paulista juntamente com Universidade(s) e ou Faculdade(s) parceira(s), para a formação de conhecimentos Estratégicos voltado para Complementação de Estudos da Graduação nos termos dos Atrs. 1º e 2º da Resolução CES/MEC nº 1, de 22 de maio de 2017, dispõem sobre os cursos sequenciais de educação superior, nos termos do Art. 44 da Lei n.º 9.394/96. Vejamos abaixo melhor a resolução
A Resolução CES/MEC nº 1, de 22 de maio de 2017:
- Art. 1º Os cursos sequenciais são programas de estudos concebidos por Instituições de Educação Superior devidamente credenciadas pelo MEC para atender a objetivos formativos definidos, individuais ou coletivos, oferecidos a estudantes regularmente matriculados em curso de graduação, a graduados ou àqueles que já iniciaram curso de graduação, mesmo não tendo chegado a concluí-lo.
- Art. 2º Os cursos sequenciais poderão constituir módulos dos projetos pedagógicos dos cursos de graduação que, em conjunto, permitam alcançar os objetivos formativos globais destes e criar linhas de formação distintas, ou, isoladamente, permitam desenvolver e certificar competências parciais, alcançadas em face de sua conclusão.
Resolução e Legalidade
A documentação de conclusão será expedida / Certificada pelo Centro Universitário Celso Lisboa. É autorizado a ministrar Curso Superior Sequencial de Complementação de Estudos da Graduação, Graduação e Especialização e MBA à nível “Lato Sensu” na modalidade EaD (Ensino à Distância), sob o credenciamento do MEC, através da Portaria nº 193, de 25 de Janeiro de 2019, Nº 19, Publicado no Diário Oficial da União em 28 de janeiro de 2019, Página 87. Os Diplomas e Certificados expedidos têm garantia de validade nacional. LINK de Acesso ao MEC ** Clique Aqui **
1.0. DO PÚBLICO ALVO
- O curso à nível de Especialização, se destina a qualquer pessoa portadora de Diploma de Graduação Superior, provindo de IES credenciada e reconhecida pelo MEC, ou de IES estrangeira, após a convalidação do Diploma por Universidade Brasileira. Quanto aos demais cursos independem de pré-requisitos.
- Módulo Disciplina do Curso Superior Sequencial de Complementação de Estudos da Graduação: Se destina aos Estudantes que queiram resolver pendência(s) académica, e, ou adiantar disciplinas do seu curso de graduação na Faculdade que estuda, ou se preferir, adaptar sua grade curricular, rapidamente e de forma facilitada, na graduação.
2.0. DA INSCRIÇÃO
- A inscrição sendo feita por um de nossos parceiros ocorrerá cobrança de taxa de inscrição de cada curso com valor definido no site www.iunip.com.br, que deverá ser paga diretamente ao parceiro representante ou polo acadêmico credenciado pela IUNIP;
- A inscrição ocorrendo diretamente através do site: www.iunip.com.br a taxa de matrícula deverá ser paga via cartão de crédito, boleto bancário ou transferência eletrônica (PIX, TED, DOC, TEV). Podendo ocorrer a isenção da taxa de matricula em caso e promoção.
3.0. DA DOCUMENTAÇÃO - DISCIPLINA ISOLADA E EXTENSÃO UNIVERSITÁRIA
- Diploma de Graduação do Curso Superior ou Declaração de matrícula / Histórico Escolar(digitalizada) da IES que estuda;
- Histórico da Graduação do Curso Superior ou / Histórico Escolar(digitalizada) da IES que estuda;;
- Carteira de Identidade (digitalizada) tipo expedição pela Secretaria de Segurança Publica Estadual(SSP) ou a Nova carteira de Identidade;
- CPF obtido junto à Receita Federal (arquivo original);
- Comprovante de Residência (digitalizada);
- Certidão de Nascimento ou Casamento (digitalizada);
- 01 fotos 3/4 Colorida(digitalizada).
4.0. DA DOCUMENTAÇÃO - ESPECIAÇLIZAÇÂO
- Diploma de Graduação do Curso Superior ou Declaração de Conclusão(digitalizada);
- Histórico da Graduação do Curso Superior (digitalizada) ;
- Carteira de Identidade (digitalizada) tipo expedição pela Secretaria de Segurança Publica Estadual(SSP) ou a Nova carteira de Identidade;
- CPF obtido junto à Receita Federal (arquivo original);
- Comprovante de Residência (digitalizada);
- Certidão de Nascimento ou Casamento (digitalizada);
- 01 fotos 3/4 Colorida(digitalizada).
OBS: Para os demais cursos, somente a apresentação da identidade e do CPF e Foto 3x4.
5.0. DA MODALIDADE DE ENSINO E INICIO DO CURSO
- A modalidade do Ensino do Curso ocorrerá unicamente no ambiente da Educação a Distância - EaD
- O pagamento da inscrição garante início na turma, o aluno recebera por e-mail ou whatsApp os dados de acesso (usuário e senha)
- Em regra, é utilizado apostilas, onde o aluno poderá imprimi-las para uso único e individualizado, links de acesso á vídeos da rede mundial de computadores.
- Para cada disciplina o aluno recebe um roteiro de estudo com descrição das atividades acadêmicas.
- Inicio do curso ocorrerá na 1ª segunda-feira subsequente à data da matrícula, excetuando-se nos cursos tipo DISCIPLINA ISOLADA CUSTOMIZADA.
6.0. DO ATENDIMENTO AO ALUNO
- O Aluno poderá nos contatar pelos Telefones que estão disponibilizados descritos no rodapé do site, onde poderá agendar horário para ser atendido por um tutor, que retomará a chamada telefônica ou comunicação via WhatsApp, em horário pré-agendado(09:00 as 19:00 horas, de segunda a sexta-feira) para esclarecimentos de dúvidas sobre os conteúdos dos cursos e avaliações.
7.0. DAS AVALIAÇÕES
- A Regra é valida para todos os alunos independente da data de matrícula. Durante o curso o aluno fará até 2(duas) avaliações:
- AV1 - Avaliação Digital - Uma para cada módulo (10 pts cada). Valendo de 0 à 10. Tendo como media de aprovação 7 (sete) nas Especializações e 6 (seis) nas graduações e sequenciais.
- AV2 – Para àqueles que não atingiram a média na disciplina
- AV3 - Final Multidisciplinar: Contendo entre 10 à 20 questões com assuntos de todas as disciplinas integrantes do curso.
- As avaliações (AV1, AV2) são formadas entre 10 (dez) à 20 (vinte) questões de cada disciplina, que será realizada na modalidade on-line, no portal do aluno no link AVALIAÇÃO e serão liberadas mensalmente de acordo com o pagamento de cada mensalidade quitada.
- A avaliação AV3, é a Avaliação Final de Curso Durante o curso, todas as atividades ocorrerão no através do Ambiente Virtual de Aprendizagem (AVA). Validos na Especialização.
- A Nota Final do Curso será a média calculada pelo somatório das notas obtidas nas AV1 e alternativa AV2(para os que não atingiram a média na AV1), adicionando ao somatório a AV3.
OBS1: Para os cursos de Capacitação Profissional ocorrerá apenas uma avaliação, a AV1.
8.0. DA RECUPERAÇÃO
- Caso o aluno não consiga atingir a nota mínima de 70% na Especialização ou 60% na Graduação, de aproveitamento nas AV1 e ou AVS, poderá requerer a repetição da disciplina com taxa a ser definida e fixada no Portal do Aluno;,
9.0. TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO (TCC - OPCIONAL)
- Essa disciplina é opcional. A sua conclusão e ou aprovação não depende para expedição do Certificado de Especialização. Tendo interesse nessa disciplina o aluno escolherá de forma optativa e fará pagamento adicional, excetuando-se nos cursos superior sequencial de complementação de estudos da graduação.
- Características do TCC:
- O Artigo: Deve conter de 5 a 13 laudas contadas a partir do resumo.
- A Monografia: Deve conter de 25 a 40 laudas contadas a partir do resumo.
- Após finalizar o TCC, o aluno deve enviá-lo em um único arquivo “word.doc” para a correção padrão na forma de artigo ou monografia, via Portal do Aluno ou alternativamente mediante autorização prévia para o e-mail: tcc@iunip.com.br, após ou paralelamente o curso da última disciplina da grade.
- O nosso instituto tem o prazo de até 30 dias úteis para correções do TCC e lançamento da nota no sistema e o aluno, mais 30 (trinta) dias para a solicitação do gabarito e/ou revisão da avaliação realizada.
10.0. DOS REQUISITOS OBRIGATÓRIOS PARA CONCLUSÃO DA ESPECIALIZAÇÃO
- Todos os cursos deverão ter duração mínima de 1 (um) semestre letivo, e máxima de 3 (três) semestres, contados a partir da confirmação do pagamento da primeira mensalidade no sistema interno, excetuando-se para os cursos com carga horária de 1.000 horas e o curso de Especialização ou MBA em Engenharia de Segurança do Trabalho que deverão ter duração mínima de 12 meses e máxima de 24 meses;
- Ser aprovado nas AV1 ou AV2(avaliação on-line) em todas as disciplinas com nota mínima de 70% de aproveitamento, que será feita pelo site/Portal do Aluno;
- Ter quitado todas as parcelas do curso ou parcelamento em cartão de crédito;
- Ter entregue toda documentação exigida e descritas no item 4.;
- Ser aprovado no Estágio Supervisionado com nota mínima de 70% de aproveitamento.
Atenção: O estágio obrigatório ocorre somente para os cursos exigidos por força de lei, decreto e ou portarias normativas.
11.0. DO CERTIFICADO E HISTÓRICOS ESCOLAR
- Os Certificados ou Diplomas terão a sua expedição gratuita na modalidade DIGITAL;
- Todos os históricos escolar independente do tipo de curso, será liberado em até 3 dias úteis, à contar da data da solicitação.